Algumas regras essências para tomar boas decisões.
Somos o João e a Maria, e recentemente realizámos um dos maiores sonhos da nossa vida: comprámos a nossa própria casa!
A jornada até aqui foi repleta de altos e baixos, mas estamos muito felizes por finalmente termos encontrado o lar dos nossos sonhos. Ao longo desse processo, aprendemos algumas lições valiosas que gostaríamos de partilhar convosco.
Aqui estão algumas coisas que achámos essenciais ter em mente ao comprar uma casa:
1. Localização
Uma casa pode ser um projeto para a vida. É fundamental escolher uma localização que reúna todas as características que são ideais para nós.
Não podemos enfatizar o suficiente a importância de escolher a localização certa para a vossa casa. Antes de começarem a procurar, pensem em que tipo de zona pretendem viver. Procuram um bairro tranquilo e familiar ou algo mais próximo do centro da cidade, com fácil acesso a lojas e restaurantes? Considerem também a proximidade do trabalho, escolas e outras comodidades importantes.
2. Definam as vossas prioridades
Apontem todas as características obrigatórias da vossa casa de sonho!
É fácil perderem-se nas inúmeras opções quando se trata de comprar uma casa. Antes de começarem a pesquisa, façam uma lista das características essenciais que desejam para a vossa casa. Isso pode incluir o número de quartos, tamanho do quintal, estilo arquitetónico, entre outros.
Ter essas prioridades bem definidas ajuda a estreitar as vossas opções e evitará que se sintam sobrecarregados durante o processo de compra.
3. Façam uma análise financeira
Analisem o valor máximo de que possam dispor sem porem em causa a vossa estabilidade financeira!
Antes de saírem à procura de casas, é crucial terem uma compreensão clara do quanto podem pagar. Façam uma análise cuidadosa das vossas finanças e considerem fatores como entrada, custos de escritura, imposto sobre transmissões (IMT), seguros obrigatórios, escolha de empréstimo bancário com taxa fixa ou variável (previsão de mensalidades a pagar) e no futuro, Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) a pagar.
Não se esqueçam também de incluir uma margem para imprevistos e despesas de manutenção. É também fundamental calcularem a vossa taxa de esforço. Os custos referentes à compra de habitação não devem representar mais de 30% dos vossos rendimentos.
4. Façam uma inspeção completa
É importante recorrer a um profissional imparcial que avalia os prós e contras da casa antes de tomarem uma decisão.
Por mais tentador que seja deixar-se levar pela emoção ao encontrar uma casa que pareça perfeita, é essencial realizar uma inspeção completa antes de fechar o negócio. Contratem um profissional para examinar a casa. Este especialista vai detetar quaisquer problemas estruturais, elétricos, de esgotos, ou humidades, entre outros. Assim ficam com a tranquilidade de que não vão ter surpresas desagradáveis após a mudança.
5. Pensem no futuro
Os anos passam a correr e a casa tem de corresponder também a necessidades futuras.
Ao comprarem uma casa, é importante não pensarem apenas nas vossas necessidades atuais, mas também considerar o futuro. Pretendem aumentar a família? Pensam mudar de emprego para um local diferente, num futuro próximo? Ter em conta esses fatores ajudará a garantir que a casa que escolherem seja adequada para as vossas necessidades a longo prazo.
6. Negociem com sabedoria
Tudo é negociável, principalmente este enorme investimento.
Não tenham medo de negociar o preço da casa. Façam uma pesquisa de mercado para terem uma ideia do valor justo da propriedade e usem isso como base para as vossas negociações. Considerem o preço, dimensão, idade, localização, estado, inclusão de eletrodomésticos, garagem ou lugar de parqueamento, entre outros.
Comprar uma casa é uma das decisões mais importantes da vossa vida, por isso é crucial abordá-la com cuidado e atenção aos detalhes.
Esperamos que essas dicas sejam úteis para vocês, assim como foram para nós. Boa sorte na vossa jornada para encontrar o lar dos vossos sonhos!
