Como é possível poupar sem prescindir da qualidade?

Sempre que pensa dar início à construção ou remodelação da sua casa, deve procurar um parecer junto de um consultor independente, que lhe vai apresentar as melhores soluções de construção, do ponto de vista técnico, acústico e térmico.

Fique a saber o que é mais adequado para o local em que pretende construir ou para o espaço que pretende remodelar, qual a melhor solução, tendo em atenção a relação qualidade/preço/benefício.

Quando faz sentido recorrer ao aconselhamento de um consultor em engenharia e construção?

O consultor em engenharia e construção pode intervir em qualquer uma de três fases de um projeto:

1. Fase inicial de tomada de decisão sobre o que pretende fazer.
2. Fase de revisão do projeto ou soluções a implementar.
3. Fase do estudo de viabilidade financeira do projeto.

1. Fase inicial de tomada de decisão

Na fase inicial, a fase das ideias, sobre aquilo que pretende construir ou melhorar, o consultor pode dar importantes conselhos sobre as melhores soluções técnicas e as boas práticas para o seu caso específico.

Esta fase é muito importante, pois as decisões que se tomam aqui, vão condicionar todo o projeto e ter implicações nos seus custos, qualidade e resultado.

2. Fase de revisão do projeto

A segunda fase é a fase da revisão do projeto. Nesta fase, os pareceres do consultor em engenharia e construção, podem fazer a diferença entre ter um bom resultado a custos controlados ou não.

O consultor é uma figura independente, sem relação com o arquiteto ou técnico responsável pelos projetos de especialidades (esgotos, instalações elétricas, telecomunicações, isolamentos térmicos, acústicos, impermeabilizações, climatizações…). Isto permite-lhe fazer uma avaliação isenta.

O benefício é detetar previamente soluções que não fazem sentido, estão mal concebidas ou não são exequíveis, assim como, de uma forma bastante aproximada, avaliar os custos das mesmas previstas em projeto.

O trabalho do consultor em engenharia e construção assegura que tudo está em conformidade para se dar início à obra e que a mesma decorre de forma tranquila.

3. Fase de estudo de viabilidade financeira

Quando decidimos construir uma casa ou fazer melhoramentos na mesma procuramos a melhor relação custo/benefício/qualidade possível.

Queremos saber quanto vai custar a obra ou o melhoramento que pretendemos fazer, tendo em conta a qualidade de materiais e soluções que procuramos.

Um bom aconselhamento permite-nos melhorar a qualidade de construção e alcançar poupanças entre 5% e 30% do custo inicial. O consultor em engenharia e construção vai apresentar-lhe todos as informações fundamentais para que tome as melhores decisões.

Funções do consultor em engenharia e construção:

• Estudo do projeto e soluções de construção
• Estudo de mercado dos materiais e equipamentos de construção (preço/qualidade)
• Estudo de mercado de mão de obra (preço/qualidade)
• Propor soluções construtivas alternativas (mantendo o projeto de arquitetura) e quantificar os seus custos
• Fazer uma listagem de todos os trabalhos a fazer e respetivas quantidades
• Elaborar uma tabela de preços de materiais de construção e mão de obra necessária para cada tarefa a executar.

Desta forma, o cliente, passa a ter uma base de comparação quando vai solicitar orçamentos aos empreiteiros.

Nota importante:

Na fase inicial de tomada de decisões sobre uma construção ou remodelação deve ficar definido, com rigor e detalhe, tudo o que queremos que faça parte do projeto.

O tipo de revestimentos, a caixilharia, o tipo de estores, os azulejos, etc., devem ficar bem definidos, pois as alterações ao projeto inicial pagam-se caras e põem em causa o custo da obra.

Ter de alterar projetos de engenharia ou arquitetura devido a soluções não pensadas anteriormente, aumenta os custos de construção.